Zone exclusiviste, chiuvete de designer personalizate, aspiratoare încorporate în pereții casei, perdea de aer la intrare, elemente decorative din pietre, metale prețioase sau fibre naturale – asa arată astăzi locuințele de lux pe care le preferă românii.
Piața de lux reprezintă, în anul 2023, aproape 20% din oferta totală de locuințe a României, dintre care 90% se află în București. Conform datelor ANCPI, 50% dintre tranzacțiile imobiliare au fost făcute cash, iar dezvoltatorii susțin că peste 70% dintre acestea au fost pentru apartamente medium-high și de lux sau pentru locuințele mai scumpe dintr-un ansamblu, adică exact opusul tendinței de până acum.
Criteriile cele mai importante ce alcătuiesc prețul unui apartament de lux sunt în continuare zona, suprafața și finisajele. Detaliile inedite, în schimb, fac diferența, iar clienții se orientează către locuințe care oferă facilități conexe cât mai speciale.
„Printre proprietățile din portofoliul Imoteca – The residential Experts se numără și apartamente și vile de lux situate în zonele cele mai scumpe ale Bucureștiului, cu finisaje de lux – de la marmură, la argint în mozaicul din baie. Am observat, în ultimii ani, o schimbare a paradigmei pentru acest segment în România – clienții sunt dispuși să plătească mai mult pentru luxul ca funcționalitate (green features, energie regenerabilă, facilități conexe, well-being, jacuzzi sau saună pe terasă) decât pe luxul de aparență – finisaje suflate cu aur/argint, obiecte de mobilier de brand etc.” (Rafaela Nebreda, Managing Partner Imoteca – The Residential Experts)
Designeri si arhitecți de renume
În ultimii ani, majoritatea dezvoltatorilor de proiecte rezidențiale de lux aleg să colaboreze cu specialiști renumiți din domeniul arhitecturii și design-ului. De exemplu, Ecovillas a ales pentru cel mai nou proiect de lux din Pipera un arhitect premiat la nivel internațional, Maxim Calujac, alături de care au construit un concept în premieră în Europa: casele-carte.
„Credem că oamenii au nevoie de mai mult decât un proiect imobiliar bun, au nevoie de proiecte care să le bucure sufletul, care să aducă un plus-valoare în viața lor. Conceptul arhitectural de tip carte pe care îl construim în Pipera, într-un ansamblu exclusivist, răspunde tuturor exigențelor vremii: de la povestea ansamblului de case, la sustenabilitate, calitate premium și confort.” (Vlas Veaceslav, CEO Ecovillas Company)
De asemenea, pentru proiectul Epique home, Ecovillas va oferi locatarilor unele facilități de lux, ce nu pot fi regăsite în proiectele standard precum: pompă de căldură geotermică – un sistem ce utilizează energia regenerabilă a pământului pentru asigurarea agentului termic prin foraje realizate la adâncime în pâmânt, o noutate fiind și sistemul de aspirator centralizat și un sistem de ventilare cu recuperatoare de căldură, dar și infrastructură pentru prize încărcare mașini electrice și pentru montaj fotovoltaice.
„Unul dintre cele mai interesante proiecte high-end din portofoliul Eden Capital este Cortina 126, în care parteneriatele cu personalități consacrate din domeniul arhitecturii si designului au adus un plus de valoare și de încredere în rândul clienților. Terasele mari și arhitectura adaptată mai multor tipologii de clienți în funcție de stilul lor de viață sunt extrem de importante, poate chiar un deal-closer în procesul de vânzare.” (Elena Dumitrache, Eden Capital)
Facilități conexe pentru locuințele de lux
- Finisaje de lux: parchet triplu stratificat din lemn masiv, marmură, piatra naturală decorativă, vopsea naturală, plăci ceramice
- Elemente decorative din materiale naturale
- Utilități „de brand”, placate cu aur sau argint, baterii de chiuveta personalizate
- Mozaic cu argint
- Elemente decorative din pietre, metale prețioase si fibre naturale
- Utilități suflate cu metale prețioase
- Obiecte de mobilier de designer/brand
- Extra-utilități: jacuzzi, perdea de aer la intrare, aspirare prin pereți
- Arhitectura customizată – locuințe tip loft, compartimentarea adaptată stilului de viață al clientului.
